上半年A股过半房企净利下滑 近四成降超50%

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　　截至8月31日，按证监会行业类分类，A股131家上市房企半年报均已披露，其中72家净利下滑，占比近55%。

　　上半年A股过半房企净利下滑

　　从净利润情况来看，上半年，上述131家A股上市房企中，102家盈利，占比78%。此外，有68家房企归属于上市公司股东的净利润超过1亿元，净利润超过10亿元的目前有20家。其中，万科、保利、绿地3家上市房企净利润居前三，分别为125.08亿、101.24亿、80.20亿。

　　从净利润的变动来看，72家房企出现净利下滑，占比近55%。其中，京汉股份降幅最大，下降5842.3%。净利降幅超50%的房企有49家，占比近四成。

　　诸葛找房数据研究中心分析师陈霄接受增加1家；百亿房企107家，较去年同期(121)减少14家。

　　从业绩目标来看，从公布销售目标的28家房地产企业来看，上半年业绩完成率达四成，其中，恒大完成53.7%，位居第一。

　　受疫情影响，TOP100上半年门槛值下滑至112.2亿元。其中，TOP10房企门槛值为1106亿元，较上年增长5.16%，头部房企竞争更加激烈。

　　此外，据人民法院公告网显示，上半年228家房企破产。

　　在陈霄看来，头部房企本身在规模上以及在拿地、融资等方面更具优势，面对市场下行压力加大以及疫情冲击下，抗风险性更强，而中小房企在本身现金流不充足以及融资难等情况下，未来生存环境更加艰难，各个阵营之间以及各个阵营内部的房企间分化进一步加剧。

　　下半年房企融资或收紧

　　8月20日，住建部、央行召开重点房地产企业座谈会，会议指出，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

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