上半年A股过半房企净利下滑 近四成降超50%
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截至8月31日,按证监会行业类分类,A股131家上市房企半年报均已披露,其中72家净利下滑,占比近55%。
上半年A股过半房企净利下滑
从净利润情况来看,上半年,上述131家A股上市房企中,102家盈利,占比78%。此外,有68家房企归属于上市公司股东的净利润超过1亿元,净利润超过10亿元的目前有20家。其中,万科、保利、绿地3家上市房企净利润居前三,分别为125.08亿、101.24亿、80.20亿。
从净利润的变动来看,72家房企出现净利下滑,占比近55%。其中,京汉股份降幅最大,下降5842.3%。净利降幅超50%的房企有49家,占比近四成。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄接受增加1家;百亿房企107家,较去年同期(121)减少14家。
从业绩目标来看,从公布销售目标的28家房地产企业来看,上半年业绩完成率达四成,其中,恒大完成53.7%,位居第一。
受疫情影响,TOP100上半年门槛值下滑至112.2亿元。其中,TOP10房企门槛值为1106亿元,较上年增长5.16%,头部房企竞争更加激烈。
此外,据人民法院公告网显示,上半年228家房企破产。
在陈霄看来,头部房企本身在规模上以及在拿地、融资等方面更具优势,面对市场下行压力加大以及疫情冲击下,抗风险性更强,而中小房企在本身现金流不充足以及融资难等情况下,未来生存环境更加艰难,各个阵营之间以及各个阵营内部的房企间分化进一步加剧。
下半年房企融资或收紧
8月20日,住建部、央行召开重点房地产企业座谈会,会议指出,为进一步落实房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度,会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。
资料图
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